Responsable pôle MOA et promotion

PRESENTATION DE L’ENTREPRISE

Construire sur la ville du déjà-là des solutions durables pour tous au service des territoires. inCité produit et gère un patrimoine de logements et de locaux d'activités. En tant qu'aménageur, inCité détient également un véritable savoir-faire au service des territoires dans le renouvellement urbain des centres anciens. Habitat, commerce de proximité, espaces publics, mobilités, lien social, équipements et confort résidentiel...

Tout ce qui fait la ville mobilise notre équipe de professionnels aux compétences pluridisciplinaires.

Dans le cadre de l’évolution de son organisation, inCité Bordeaux Métropole Territoires recherche un(e ) Responsable pôle MOA et promotion qui assurera les missions suivantes :

MISSIONS DE BASE

Au sein de la Direction du Renouvellement Urbain, vous définissez, pilotez et sécurisez l’ensemble des activités de maîtrise d’ouvrage et de promotion immobilière de la SEM. Vous assurez la conduite d’opérations principalement orientées vers la réhabilitation du bâti existant et portant sur des biens variés :

• Logement social
• Logement libre, en accession et/ou BRS
• Locaux à vocation économique : commerces, cellules artisanales, bureaux, etc…
• Equipements publics divers: maison de santé, bicycletterie, locaux culturels, etc…

Les missions seront à réaliser en compte propre, dans le cadre d’opérations d’Aménagement, ou pour le compte de tiers.

Vous encadrez les équipes MOA et organisez la gouvernance. Vous mettez en place et pilotez les processus techniques, juridiques et financiers nécessaires à une production immobilière de qualité, innovante et adaptée aux besoins.

Vous assurez le pilotage global des opérations, de la phase d’études jusqu’à leur réalisation. À ce titre, vous veillez au respect des objectifs de coûts, de délais et de qualité, sécurisez les montages opérationnels et garantissez la conformité des procédures, notamment au regard du code de la commande publique.Vous initiez et développez les partenariats nécessaires à la mise en œuvre des projets. Vous identifiez et structurez les opérations, et concevez des produits immobiliers adaptés aux besoins des territoires et des publics ciblés.

Vous contribuez également à la définition de la stratégie commerciale et à l’élaboration des supports de commercialisation.

PRINCIPALES ACTIVITES

Dans le cadre de votre fonction, vous assurerez les activités et les missions suivantes :

1 – Organisation générale interne : mise en place des processus garantissant le bon déroulement des missions

- D’un point de vue technique : élaboration des programmes et des cahiers des charges, définition d’une méthodologie de suivi des études, des chantiers et des remises d’ouvrages

- D’un point de vue juridique : contrôle du respect du Code de la commande publique et/ou des règles applicables à chaque mode d’intervention

- D’un point de vue financier : organisation et animation des comités d’investissement et d’engagement inhérents aux différents champs d’activité de la SEM

2 – Montage d’opérations et de partenariats

- Élaboration des bilans prévisionnels selon les différents types d’opérations

- Initier et formaliser des partenariats multiformes permettant l’atteinte des objectifs de la société

- Représenter la société au sein des instances partenariales et auprès des clients

- Piloter les relations avec les différents acteurs intervenant dans la production de logements sociaux

3 – Pilotage et suivi de la bonne réalisation des opérations

- Mise en œuvre des outils de pilotage et de contrôle garantissant la bonne exécution technique, commerciale et financière des opérations

- Contrôle de la qualité de la réception et de la remise des ouvrages, en interne ou vis-à-vis de tiers institutionnels ou particuliers

4 – Participation à la bonne commercialisation des biens

- Contribution à la définition des orientations stratégiques des opérations

- Appui à la coordination des équipes de maîtrise d’ouvrage et de commercialisation

5 – Management de l’équipe Maîtrise d’Ouvrage

- Encadrement et gestion directe de l’équipe Maîtrise d’Ouvrage

- Participation aux instances internes

Vous représentez la société auprès des clients, partenaires, professionnels de l'immobilier.

Vous avez en responsabilité de veiller au bon déroulement des activités dont la coordination vous est confiée, dans le respect des objectifs qualitatifs et quantitatifs qui vous sont donnés, ainsi que celui des données budgétaires.

Vous veillez au travail d'équipe et à la bonne circulation de l'information. Vous êtes force de proposition.

Vous alertez en cas de difficulté ou de risque avéré. Vous vous conformez aux procédures mises en place.

Vous faites preuve d'un devoir de réserve vis-à-vis des tiers.

Le détail de ces tâches n’est pas limitatif et est susceptible d’évoluer en fonction de l’activité de la société.

Formation supérieure Architecte, Ingénieur ou Master dans l’immobilier

10-15 ans d’expérience; management de projets complexes et d’équipeCompétences :

➢ Maîtrise des pré-requis au montage, au suivi et à la livraison d’un large éventail d’opérations immobilières

➢ Connaissance du code de la commande publique et du cadre juridiques des opérations de promotion immobilière

➢ Connaissance des politiques publiques locales et nationales intégrant un volet immobilier

➢ Connaissance des acteurs du marché immobilier

➢ Capacité de négociation

➢ Leadership

➢ Outils informatiques : Maitrise de la suite bureautique, en particulier Excel et des logiciels graphiques

➢ La connaissance de GestProjet serait un plus

OFFRE

CDI - Temps complet 39 heures hebdomadaires

Rémunération suivant profil et expérience (55-58 k€ bruts annuels sur 13 mois) + de nombreux avantages : congés, télétravail, prime d’intéressement + abondement, plan d’épargne entreprise, titre restaurant, mutuelle, carte TBM, IKV, œuvres sociales…